测评 | 华侨城·曦海岸预计2022年12月31日二区交房 —

测评 | 华侨城·曦海岸预计2022年12月31日二区交房

凤凰网房产海南站

2021-07-22 17:44

华侨城·曦海岸预计2022年12月31日二区交房。销售价格为17640元/㎡，项目为高层产品。主力户型为212㎡的5室2厅4卫。

华侨城·曦海岸项目，是华侨城集团在海南首个人居地产项目。项目总建筑面积约60万㎡，分两区开发，其中一区总建筑面积约25.6万㎡，容积率为2.45。涵盖住宅、LOFT商办、写字楼、大型商业等多元业态。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

五源河学校,远大购物广场，海南省儿童医院（即上海复旦大学附属儿科医院海南分院）、海南省肿瘤医院,五源河体育场。内部配套：约7.7万方商业梦幻嘉年华，一站式购物中心，其中包含华侨城海南首发三大文化主题馆：2000㎡美术馆、7000 ㎡海洋馆、8000 ㎡儿童馆。东区打造约6万㎡叠景水系园林，约1000㎡成人泳池、约150㎡儿童泡池，约800㎡的儿童活动空间，主题泛会所及阳光草坪、夜光跑道等配套。

1)交通：公交：92 路、94 路、210 路到五源河体育馆场下车，走路50米到达项目。

2)商业：远大购物广场。

3)医疗：海南省儿童医院（即上海复旦大学附属儿科医院海南分院）、海南省肿瘤医院。

4)教育：五源河学校。

2、宜居 ★★★★☆

容积率2。绿化率40%。舒适度高。

3、户型 ★★★☆☆

在售主力户型为：102㎡-212㎡3居-5居。

1）105㎡A户型：3室2厅2卫1厨

全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

二、区域点评

华侨城·曦海岸位于海南省海口市五源河体育场西侧，地理位置优越。