近日,海口市人民政府颁布了《海口市人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商品住宅的通知>的实施细则》,主要从八个方面对海口房地产调控提出实施细则。针对此,凤凰房产采访了资深地产人——刘元良,看看他对这个重磅新闻是如何表态的。
问题:您个人是如何看待海口限购实施细则出台这件事?
刘元良:看待此事遵循一个原则:严父慈母。“严父”指政策的实际落地执行细则非常严厉,像”严父”;“慈母”指政策的本意、初衷是为了海口房地产业今后更平稳、更理性的发展。
问题:限购区域的划定,您觉得依据是什么?对于整个区域的炒房客来说,有什么样的影响?
刘元良:限购区域的划定,主要依据两点思维脉络:一、市区配套较为成熟、适合常住的市民首套刚需购买;二、现在及未来2~3年左右预计供货量较小。基于以上两点,可见如严父一样,雷霆手段背后更多的是慈悲心肠。对于炒房客而言只送四个字,非诚勿扰。
问题:这个实施细则将产权式酒店和二手房也纳入了限购范围,这意味着什么?
刘元良:为了可控,更好贯彻落实“房子是用来住,不是用来炒”的思路。
问题:对此次细则对非本省户籍居民实施了更加严格的管控,这又透露出什么样的信息?
刘元良:没觉得更严格。透露信息就是大家别误读,海南国际旅游岛是中华民族的四季花园,当然希望有更多中华儿女到四季花园常住,别因少数人私心杂念玷污了花园中莲花般的纯洁。