“对一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划”在城市发展演变中，贝聿铭曾毫不吝啬赞美之辞强调城市规划的重要性。近年来，海口主城区在规划与发展中，也迎来了一场“棚改潮”，并随着棚户区改造的持续推进，旧改项目本身所释放的刚性需求，也逐渐成为海口楼市的重要组成部分。
棚改的节奏在加快情况下，棚改释放住房需求，释放市场购买力。毫无疑问是一双“隐形手”在提高刚需族的购房门槛。早在2017年开年之际，海口市场就已一片火热，西海岸片区就已经再难觅万元以下的房子，而主城多个区域更是出现房源告急的情况，虽然政府也出台限购政策及细则保护刚需，但是依据目前的，海口的房价，依然呈现逐步增长的现象。
尤其近几年，海口市主城区经过几轮热点棚改地块拍卖，热点楼盘价格也随之上涨，新房的整体价格也会相对提升一个档次。而“面粉”上去了，“面包”自然也贵了。刚需一族想置业都纷纷表示“压力山大”。难道真的就没有适合刚需族买得起的好房子了吗？其实不然，有些好盘需要你用心去看，用心去找，用心去感受。
小编本次踩盘，基于棚改释放刚性需求为立足点，综合价格因素及周边交通考量后，甄选海口市主城区5大楼盘较为适合的楼盘，为刚需一族买房路上助攻。
一、踩盘时间：2017年8月31日
二、踩盘区域：海口市主城区
三、踩盘数量： 5盘。、海航豪庭北苑、润龙花园、龙昆悦城、四季华庭阳光华府、金濂苑。
四、踩盘路线：海航豪庭北苑——润龙花园——龙昆悦城——四季华庭阳光华府——金濂苑。
基本情况:海航豪庭北苑是由海航地产开发，项目总建筑面积为175489.53㎡，户型面积147到348㎡,户型朗阔，格局典雅。 主力户型为147㎡，180㎡两种户型。两梯两户，一梯两户，纯板楼设计，南北通透，保证充足采光与通风，海航豪庭双阳台设计，社区采用了人车分流设置，并以1:1.5的车位配比，为居者提供更多便利与关怀，社区园林由美国波士顿设计集团打造，引进各地绿色植株，高低错落层次丰富，提升了观景感受。
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工程进度实景
最新动态：海航豪庭北苑1区、3区、5区在售中，1区1号楼在售户型约为51-73平，非毛坯均价19500元/平。3区1-5号楼在售，1、2号楼房源不多，主推3、4号楼，3区在售户型约为240-293平，毛坯折后均价17500元/平，全款95*99折，按揭97*99折。5区1-5号楼在售，在售户型约为224-414平，非毛坯折后均价22000元/平，含约4000元/平装修，全款93*99折，按揭95*99折。
工程进度：已封顶，3区预计2017年12月份交房，5区预计2018年12月份交房。
全款95折，按揭97折
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