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一二线城市新房价格环比涨幅回落

国家统计局15日发布“7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格环比分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。  

然而从同比看，70个大中城市中，一二三线城市新房和二手房价格涨幅都有所扩大。从15个热点城市房价来看，环比上涨城市较上月增加1个，环比下降城市与上月持平；同比来看，15城中，上涨城市增加3个，下降城市减少3个。  

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，7月份70城房价指数增幅继续扩大，主要是三线城市拉动。二线城市虽然涨幅有所收窄，但仍然保持在一个较高的水平。70个城市中，三亚、济南、昆明、烟台和宜昌等五个城市的房价环比增幅较大，而上海、厦门、南京等热点城市降温态势较为显著。  

7月底，中共中央政治局召开会议，强调要“坚决遏制房价上涨”，提出“坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序”，重申“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。此前，七部委联合发文，将在下半年整治30城房地产市场乱象。  

沈昕认为，在此背景下，预计下半年调控将与上半年保持连贯性，并且在部分热点城市有继续收紧的可能，70城房价指数上涨势头将难以延续，迎来实质性降温。

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