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天津：暂不征收国有土地增值税 企业可自调公积金比例

文件《天津市进一步推进供给侧结构性改革降低实体经济企业成本第二批政策措施》，讲到了关于企业税等相关问题，旨在在推进供给侧结构性改革，持续降低实体经济企业成本。

观点地产网讯：1月17日，天津市人民政府发布了文件《天津市进一步推进供给侧结构性改革降低实体经济企业成本第二批政策措施》，文件里讲到了关于企业税等相关问题，旨在在推进供给侧结构性改革，持续降低实体经济企业成本方面制定了一系列利好措施。

观点地产新媒体了解，此次披露的文件内容包括“企业改制重组有关土地增值税”，“企业可自调整住房公积金缴存比例”，“分期缴纳土地出让款”，“开展民间投资房屋建筑工程招标改革试点”，“进一步压缩不动产相关登记时间”等多项房地产相关政策。

首先，天津将落实继续实施企业改制重组有关土地增值税的政策，大部分企业都暂不征收土地增值税。

其次，企业可调整住房公积金缴存比例。自2018年6月19日至2020年4月30日，企业可以根据自身情况，在5%至12%间自主确定企业和职工的缴存比例，企业与职工的缴存比例应当一致。生产经营困难的企业，可以申请将缴存比例降低至5%以下或缓缴住房公积金。

第三，企业可分期缴纳土地出让款。制造业用地的使用者可在规定期限内按合同约定分期缴纳土地出让价款。

第四，关于物流地产也迎来了利好，实物流企业承租用于大宗商品仓储设施的土地城镇土地使用税优惠政策。自2018年5月1日至2019年12月31日，对物流企业承租用于大宗商品仓储设施的土地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

第五，将进一步压缩不动产相关登记时间。将地役权、抵押权登记，不动产预告登记、注销登记，以及不动产权属证书换发、补发，压缩至5个工作日内办结；不动产查封登记、异议登记即时办理；不动产首次登记、变更登记、转移登记、更正登记，压缩至10个工作日内办结；企业办理已登记的独用宗房地产转移登记，不涉及补办土地有偿使用手续和抵押的，压缩至3个工作日内办结（其中涉及公告、公示、申请人补充材料的时间不计入登记时限）。

第六，拟开展民间投资房屋建筑工程招标改革试点。民间投资房屋建筑工程由建设单位自主选择发包方式。选择招标发包的，建设单位仍按本市现行有关规定执行；选择直接发包的，建设单位应将房屋建筑工程发包给具有相应资质等级的承包单位，合同金额不得低于成本价，不再缴纳建设工程交易服务费。

此外，该份文件还提到了多项税收政策优惠以及企业成本削减优惠政策。

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