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北京两宗共有产权房用地成交 最高溢价率超30%

1月17日，北京土地市场出让两宗共有产权房用地。17家企业及联合体经过激烈竞争，最终，华润+天恒+建工联合体以20.6亿元的价格拿下朝阳区东坝一宗共有产权房用地，溢价率约为37.33%。路劲以4.08亿元夺得密云一宗共有产权房用地。

据北京市规划和自然资源委员会官网显示，此次出让的一宗土地为朝阳区东坝乡单店村1108-006地块R2二类居住用地，规划建筑面积87237平方米。这宗地挂牌出让起始价是15亿元。相关公告显示，该宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格为37000元/平方米（含全装修费用）。

参与东坝地块现场竞价的企业及联合体多达17个，包括路劲、中海、金融街、城建、鑫苑、金隅、保利、招商、旭辉、华润+天恒+建工联合体、禹洲、中铁建、金科、卓越、世茂、雅居乐和金地。经过32轮激烈的角逐，华润+天恒+建工联合体以20.6亿元的价格拿下该地，溢价率约为37.33%。

同一天出让的另一宗土地为密云区李各庄路0602、0603地块二类居住及基础教育用地，规划建筑面积61047平方米，挂牌出让起始价是3.251亿元。据相关公告显示，该宗地居住建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”，销售价格为18000元/平方米（含全装修费用）。

与东坝地块相比，密云这宗地块的竞价现场稍显冷清。参与现场竞价的企业只有3家，包括路劲、房地集团和住总金第。但竞价过程也多达40轮，最终，路劲以4.08亿元的价格夺得该地，溢价率约为25.50%。

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