10月20日,国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,9月份商品住宅销售价格稳中有降,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。
其中,海口新建商品住宅价格环比微涨0.3%,同比上涨5.6%;三亚新建商品住宅价格环比微涨0.1%,同比上涨5.1%。二手房方面,海口环比微涨0.5%,同比上涨8.0%;三亚环比微涨0.2%,同比上涨5.9%。
具体到面积段,从新建商品住宅分类来看,
海口:90㎡及以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨4.6%;90-144㎡新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨6.0%;144㎡以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨4.9%。
三亚:90㎡及以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨6.2%;90-144㎡新建商品住宅价格环比持平,同比上涨4.8%;144㎡以上新建商品住宅价格环比持平,同比上涨4.0%。
从二手住宅分类来看,
海口:90㎡及以下二手住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨7.0%;90-144㎡二手住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨8.4%;144㎡以上二手住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨8.5%。
三亚:90㎡及以下二手住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨7.0%;90-144㎡二手住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨5.9%;144㎡以上二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨4.4%。
值得注意的是,自2020年6月至今,海口、三亚的新建商品住宅销售价格已连续16个月保持上涨态势,但整体涨幅仍以平稳为主。而二手房方面,海口涨幅最为明显,居全国第二。其中,户型面积在90㎡及以下的二手房价格涨幅最大,可见无论市场如何变化,刚需置业依然是目前市场主流。