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楼市两极分化？海口、三亚新房价格持续上涨，二手房却跌了

8月15日，国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨，同比涨幅回落；二三线城市环比整体呈降势，同比降幅扩大。

其中，海口新建商品住宅价格环比微涨0.3%，同比上涨0.8%；三亚新建商品住宅价格环比微涨0.3%，同比上涨1.6%。二手房方面，海口环比下降0.3%，同比上涨3.1%；三亚环比下降0.2%，同比下降0.6%。

具体到面积段，从新建商品住宅分类来看，

海口：90㎡及以下新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比上涨1.0%；90-144㎡新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨0.7%；144㎡以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨1.0%。

三亚：90㎡及以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨1.7%；90-144㎡新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨1.7%；144㎡以上新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨1.2%。

从二手住宅分类来看，

海口：90㎡及以下二手住宅价格环比下降0.6%，同比上涨3.6%；90-144㎡二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨2.9%；144㎡以上二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨2.6%。

三亚：90㎡及以下二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降0.8%；90-144㎡二手住宅价格环比下降0.1%，同比下降0.1%；144㎡以上二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降0.8%。

整体而言，新房方面，海口、三亚的住宅价格稳定上涨，户型面积在90㎡及以下区间的住宅价格涨势领先，可见小户型仍是购房人群的“心头好”。

而在二手房方面，海口、三亚的住宅价格整体呈下降趋势，近期有置业计划的朋友，尤其是预算还有限的刚需，不妨考虑上车二手房。

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